Změny v nájemném městských bytů v Bohumíně

K 31.12.2001 byla Ústavním soudem zrušena vyhláška č. 176/1993 Sb. o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu. Ministerstvo financí jako cenový orgán stanovilo postup při výpočtu maximálního a věcně usměrňovaného nájemného a cen služeb poskytovaných s užíváním bytu cenovým výměrem.

Nájemné v městských bytech od 1.7.2002 mohlo vzrůst jednak zápočtem celé plochy místností, které má nájemce v nájmu, např. uzavřené sklepy, komory, a dále mohlo být maximálně zvýšeno o koeficient Ki, který vyjadřuje průměrné měsíční tempo růstu úhrnného indexu cen stavebních prací v předchozím roce. Tento koeficient byl stanoven Ministerstvem financí ve výši 1,04. Městská rada v Bohumíně se rozhodla nezatěžovat finančně nájemce městských bytů rozšířením započitatelných ploch a zvolila pouze zvýšení nájemného ve výši koeficientu Ki. Stávající měsíční nájemné tedy vzroste o 4%.

U cen služeb poskytovaných s užíváním bytu nedochází dle cenového výměru k podstatným změnám. Ceny těchto služeb jsou stanoveny rozhodnutím cenového orgánu nebo je jejich výše limitována obvyklou cenou placenou v daném čase a místě za srovnatelné služby. Jaké budou tedy zálohy na služby, které platí nájemci městských bytů? BM servis a.s. jako správce domovního fondu města po vyhodnocení výše přeplatků a nedoplatků u jednotlivých nájemců se rozhodl provést optimalizaci těchto záloh tak, aby nedocházelo k velkým rozdílům mezi zaplacenou zálohou a skutečným nákladem. Při optimalizaci budou zohledněny skutečné náklady na služby „spotřebované“ jednotlivými byty a zálohy budou dále upraveny o očekávaný vývoj cen u dodavatele vody a zpracovatele odpadů. Neznamená to automatické navýšení záloh na služby, u nájemců s vyššími přeplatky na službách může dojít ke snížení záloh.

Přestože zvýšení nájemného bylo možné uskutečnit již od 1.7. 2002, město se rozhodlo počkat až na propočty optimalizace záloh na služby. Oba tyto údaje související s užíváním městských bytů obdrží nájemci do 31.7.2002 a nově podle nich budou platit poprvé za měsíc srpen.