Bohumín od října zvýší vyvolávací cenu u licitací městských bytů, zůstává však hluboko pod tržní hodnotou

BOHUMÍN - Vyvolávací cena pro licitace městských bytů v Bohumíně se od 1. října zvýší z dosavadních 70 korun na 80 korun za metr čtvereční. Rozhodli o tom v pondělí 1. září bohumínští radní. Změna reaguje na dlouhodobý trend růstu průměrného nájemného i rostoucí náklady na opravy bytů. 

„Průměrná vylicitovaná cena za bydlení v městském bytě se nám u licitací ustálila na zhruba 122 korunách za metr čtvereční. Ceny za opravy uvolněných bytů ale dlouhodobě rostou. Kompletní rekonstrukce jednoho bytu nás vyjde na statisíce, a to je jeden z důvodů, proč jsme se rozhodli pro zvýšení,“ objasnil bohumínský místostarosta Igor Bruzl.

Licitací se v průměru účastní čtyři až pět zájemců, za základní vyvolávací cenu se ročně pronajme zhruba 20 bytů. „I u těchto bytů bychom byli rádi, kdyby se cena navýšila, protože město do oprav bytů dává nemalé finanční prostředky," upřesnil místostarosta.

Město vlastní 4,2 tisíce bytů a ročně investuje do oprav bytového fondu na 200 milionů korun, z toho 70 milionů jde konkrétně na opravy uvolněných bytů. „Kromě velkých oprav a investic do jednotlivých domů opravíme ročně asi 280 uvolněných bytů. U 40 z nich jde o kompletní rekonstrukce za více než 300 tisíc korun na byt, u zbývajících to jsou opravy za přibližně 200 tisíc korun na byt," doplnil Bruzl s tím, že veškeré vybrané nájemné jde zpět do bytového fondu.

Navzdory navýšení vyvolávací ceny zůstává městské bydlení v Bohumíně stále výrazně dostupnější než na volném realitním trhu. „Dělali jsme si analýzu, jak se vyvíjí nájemné v okolních městech i prostřednictvím realitních společností. Víme, že cena u soukromého poskytovatele bydlení se aktuálně šplhá přes 200 korun a v některých případech i v rámci Bohumína přes 300 korun za metr čtvereční," dodal místostarosta. „Situace je obdobná i v okolních městech. Naše městské bydlení je pořád dostupné, jen to chce větší trpělivost a opravdu docházet na licitace. Stává se, že se byty licitují pod 100 korun za metr čtvereční, což je částka v České republice už dnes málo vídaná."

Zajímavostí je, že ne vždy získá byt účastník s nejvyšší nabídkou. „K licitaci musíme pustit všechny, kteří přijdou, ale uzavření smlouvy závisí na spoustě aspektů. Zejména se zabýváme tím, jestli zájemci splňují podmínky pro to, aby byli schopni provoz bytu finančně zvládnout," vysvětlil Bruzl. „Velmi často se stává, že smlouvu neuzavřeme s vítězem licitace, ale oslovujeme další v pořadí, protože po následné kontrole všech dokumentů zjistíme, že nesplňuje naše přísné podmínky pro uzavření smlouvy. Často tak byt pronajmeme zájemci se třetí či čtvrtou nejvyšší nabídkou. Chce to opravdu trpělivost, chodit na licitace a nenechat se vysokou cenou odradit. Nejvyšší nabídka ještě neznamená, že licitující nakonec splní všechny podmínky k uzavření smlouvy,“ ubezpečil zájemce o bydlení místostarosta s tím, že na webu města se mohou lidé dokonce podívat na to, jak licitace u konkrétních bytů dopadly a za jakou částku se nakonec pronajaly.

Vyvolávací cena u licitací městských bytů se v Bohumíně postupně zvyšovala - z 24 korun v roce 2008 na současných 70 korun platných od dubna 2023. Poslední navýšení na 80 korun za metr čtvereční začne platit od letošního října. Licitace se konají několikrát do měsíce v budově radnice. Informace o aktuálně nabízených bytech najdou lidé na webu Bohumína v kategorii Radnice, v sekci Byty, nebyty, nemovitosti, v rubrice Licitace bytů.

V letošním roce investuje Bohumín téměř 50 milionů korun do zateplení osmi bytových domů a dalších 20 milionů směřuje na přestavbu domu v Pudlově, kde vznikne šest moderních třípokojových bytů. Kromě toho se letos v jednom věžovém domě měnily stoupačky a u dalších dvou věžáků probíhala generální oprava elektroinstalace. V příštím roce hodlá město pokračovat v zateplování dalších domů v centru města, a to za více než 70 milionů korun. V plánu má i další menší opravy a investice i vnitřní opravy bytů.

Lucie Špačková
tisková mluvčí

Popisek k fotu: Zateplení za 7 milionů korun se letos dočkal městský bytový dům v Palackého ulici.

Foto: Pavel Čempěl