Neplatiči v městských bytech

Jak město postupuje v případě, že nájemce městských bytů neplatí a nezaplatí nájemné ani v případě upomínek a dalších standardních postupů?

V případě, že nájemce městských bytů neplatí nájem a nezaplatí jej ani na základě upomínek a dlužná částka už dosahuje trojnásobku měsíčního nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu, hrozí mu vystěhování z městského bytu. Záleží na tom, jestli má nájemní smlouvu sjednánu na dobu určitou či neurčitou.

Pokud má nájemní smlouvu na dobu neurčitou, obdrží nájemce výpověď z nájmu bytu. U výpovědi nájmu bytu je tříměsíční výpovědní doba. Během této doby má nájemce možnost celkový dluh uhradit a po dohodě uzavřít novou nájemní smlouvu na dobu určitou nebo v případě neuhrazení a dalšího neplacení je povinen byt odevzdat. Nestane-li se tak, město pak řeší situaci soudní cestou. Nájemce je vystěhován soudně a město jeho dluh soudně vymáhá.

Jestliže je nájemní smlouva sjednána na dobu určitou a před uplynutím doby, na kterou je sjednána, je nájemce dlužníkem, pak mu smlouvu dále smlouvu neprodloužíme a on je povinen byt opustit a odevzdat jej městu, které je vlastníkem bytu. Pokud se tak nestane, podává město k Okresnímu soudu v Karviné návrh na vyklizení předmětného bytu a celá situace se opět řeší soudní cestou. Pokud tedy nájemce neopustí byt dobrovolně, je vystěhován soudně.

Mgr. Zuzana Hanušová
majetkový odbor
výpovědi nájmů
MěÚ Bohumín